Si usted está comprando una casa en Texas, es importante que usted aprenda lo que el proceso de inspección de la casa en Texas conlleva. Los inspectores de viviendas comprobar las características básicas de un hogar, incluyendo la estructura, fontanería, electricidad, techo y sótano o bodegas. Los inspectores de viviendas en Texas están certificados por la comisión estatal de bienes raíces, y están obligados a seguir los protocolos de inspección que determine la ley.

Los inspectores de viviendas no tienen que ver las áreas de la casa que son peligrosos para el acceso o inconveniente. Aunque el inspector está obligado a utilizar una escalera si es necesario para comprobar el desván y el tejado, otras áreas que requieren de una escalera de acceso puede ir sin inspección. Texas, los inspectores de viviendas tampoco tiene que reportar el desgaste normal y rasgón, las reparaciones que parecen ser suficientes, así como las cuestiones estéticas. Tampoco son responsables de cualquiera de las funciones de propiedad que son enterrados o escondidos. Aunque los inspectores de viviendas están obligados a comprobar el sótano o el espacio, no es necesario inspeccionar el espacio de tránsito, si la altura es menor de dieciocho pulgadas. La entrada al espacio de acceso debe ser por lo menos veinte y cuatro pulgadas por dieciocho pulgadas. De lo contrario, el inspector no está obligado a entrar en el espacio de acceso. Después de la inspección de la casa se ​​ha completado, póngase en contacto con el inspector y preguntarle si había alguna casa cuenta con que no podían ser inspeccionados por cualquier razón. Además, los inspectores de viviendas en Texas no está obligado a comprobar la propiedad en busca de signos de infestación de plagas. Si usted está preocupado acerca de las plagas, es posible que desee ponerse en contacto con un especialista en control de plagas y hacer que evaluar la propiedad.

Los inspectores de viviendas en Texas evaluará cuidadosamente la estructura de la casa . Se informará de todas las grietas evidentes o se establezcan en las bases. También informe si los materiales estructurales parecen haberse deteriorado. Se preparará un informe escrito sobre el estado general de la fundación. Durante la inspección sótano o bodegas, el inspector también podrá ver el daño del agua. Se tendrá en cuenta la propiedad deficiente si hay fugas de agua evidentes o acumulación de agua. El inspector revisará el techo, y se nota cualquier daño o deficiencia. También se estimará el tiempo que el techo seguirá siendo utilizable.

Dentro de la casa, el inspector debe comprobar el sistema de tuberías, asegurándose de que esté en pleno funcionamiento. Los sistemas eléctricos deben estar al código del estado. Cada hogar debe tener un punto de desconexión. Si no lo hace, el inspector marcará el sistema eléctrico como deficientes. Los inspectores comprobarán el sistema de calefacción y refrigeración. En Texas, es especialmente importante que el inspector revise cuidadosamente el sistema de aire acondicionado. Si hay un problema con el sistema de refrigeración de la casa, que no quieren descubrir este en uno de los muchos en Texas los días de verano desde una hasta cien grados. Finalmente, el inspector de Texas su hogar se inspeccione todos los electrodomésticos en el hogar, asegurándose de que funcionan correctamente y que carecen de defectos obvios, tales como el óxido.

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