Si vous êtes l'achat d'une maison au Texas, il est important que vous appreniez ce que le processus d'inspection de maison au Texas implique. Les inspecteurs en bâtiment de vérifier les caractéristiques de base d'une maison, y compris la structure, la plomberie, l'électricité, le toit et sous-sol ou vide sanitaire. Les inspecteurs d'habitations au Texas sont certifiés par la commission de courtage état réel, et ils sont tenus de suivre les protocoles d'inspection qui sont déterminées par la loi.

Les inspecteurs en bâtiment n'ont pas à vérifier les zones de la maison qui sont dangereux pour l'accès ou incommodes. Bien que l'inspecteur est tenu d'utiliser une échelle si nécessaire pour vérifier le grenier et le toit, d'autres domaines qui nécessitent une échelle pour accéder peut aller sans inspection. Texas inspecteurs à la maison n'ont pas non plus de signaler l'usure normale, les réparations qui semblent être adéquates, ainsi que toutes les questions esthétiques. Ils ne sont également pas responsable des fonctions de propriété qui sont enterrés ou cachés. Bien que les inspecteurs en bâtiment sont tenus de vérifier le sous-sol ou vide sanitaire, ils n'ont pas besoin d'inspecter le vide sanitaire, si la marge est inférieure à dix-huit pouces. L'entrée du vide sanitaire doit être d'au moins vingt-quatre pouces par dix-huit pouces. Sinon, l'inspecteur n'est pas tenu d'entrer dans le vide sanitaire. Après l'inspection de la maison est terminée, vous devriez communiquer avec l'inspecteur et demander s'il y avait des maisons caractéristiques qui n'ont pas pu être inspectés pour une raison quelconque. En outre, des inspecteurs d'origine Texas ne sont pas tenus de vérifier la propriété des signes d'infestation. Si vous êtes préoccupé par les parasites, vous voudrez peut-être de contacter un spécialiste de lutte antiparasitaire et de les faire évaluer la propriété.

Les inspecteurs d'habitations au Texas évaluera soigneusement la structure de la maison . Ils rendront compte des fissures évidentes ou qui s'installent dans la fondation. Ils signalent également que si les matériaux de construction semblent avoir détérioré. Ils prépareront un rapport écrit sur l'état général de la fondation. Lors de l'inspection sous-sol ou vide sanitaire, l'inspecteur examinera également les dégâts d'eau. Ils prendront en considération la propriété déficient s'il ya des fuites d'eau évidente ou l'accumulation d'eau. L'inspecteur vérifiera également le toit, et noter tout dommage ou de carences. Ils seront également estimer combien de temps le toit continuera d'être utilisable.

A l'intérieur de la maison, l'inspecteur vérifie le système de plomberie, en veillant à ce qu'il soit pleinement opérationnel. Les systèmes électriques doivent être conformes au code de l'État. Chaque maison est nécessaire d'avoir un point de déconnexion. Si ce n'est pas, l'inspecteur va marquer le système électrique déficient. Les inspecteurs vérifieront si le système de chauffage et de refroidissement ainsi. Au Texas, il est particulièrement important que l'inspecteur en bâtiment de vérifier soigneusement le système de climatisation. Si il ya un problème avec le système de refroidissement de la maison, vous n'avez pas envie de découvrir cela sur un Texas de nombreux d'une centaine de jours d'été degrés. Enfin, l'inspecteur Texas à la maison va inspecter tous les appareils dans la maison, en veillant à ce qu'elles fonctionnent correctement et qu'ils n'ont pas de défauts manifestes, tels que la rouille.

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