Se você for comprar uma casa no Texas, é importante que você saiba o que o Texas processo de inspeção casa comporta. Inspectores da casa verificar as características básicas de uma casa, incluindo a estrutura, canalização, electricidade, telhado, e porão ou forro. Inspectores da casa no Texas são certificadas pela comissão de bens imóveis do Estado, e eles são obrigados a seguir protocolos de inspeção que são determinados por lei.

Inspectores da casa não tem que verificar as áreas da casa que são perigosos para acessar ou inconveniente. Embora o inspector é obrigado a usar uma escada, se necessário para verificar o sótão e telhado, outras áreas que exigiriam uma escada para o acesso pode ir sem inspeção. Inspetores Texas casa também não tem a relatar desgaste regular eo rasgo, os reparos que parecem ser adequados, bem como quaisquer questões estéticas. Eles também não são responsáveis ​​por todas as características de propriedade que são enterrados ou escondidos. Apesar de os inspectores da casa são obrigados a verificar o porão ou rastrear espaço, eles não precisam para inspecionar o espaço de rastreamento se o headroom é inferior a dezoito polegadas. A entrada para o forro deve ser de pelo menos 24 centímetros por dezoito centímetros. Caso contrário, o inspetor não é obrigado a entrar no forro. Após a inspeção da casa estiver concluída, você deve contatar o inspetor e perguntar se havia alguma casa recursos que não poderiam ser inspecionados por qualquer motivo. Além disso, no Texas inspetores casa não são obrigados a verificar a propriedade para os sinais de infestação de pragas. Se você está preocupado com pragas, você pode querer contatar um especialista em controle de pragas e tê-los avaliar a propriedade.

Inspectores da casa no Texas vai avaliar cuidadosamente a estrutura da casa . Eles vão relatar quaisquer rachaduras óbvia ou estabelecendo-se em fundação. Eles também informará se o materiais estruturais parecem ter se deteriorado. Eles vão preparar um relatório escrito sobre a condição geral da fundação. Durante a inspeção porão ou forro, o inspetor vai olhar também para danos causados ​​pela água. Eles vão considerar a propriedade deficiente se há vazamento de água óbvia ou pooling de água. O inspetor também irá verificar o telhado, e vai notar qualquer dano ou deficiências. Eles também irá estimar quanto tempo o telhado vai continuar a ser utilizável.

Dentro de casa, o inspetor irá verificar o sistema de encanamento, tornando a certeza de que está plenamente operacional. Os sistemas eléctricos devem ser até o código do estado. Cada casa é obrigado a ter um ponto de desconexão. Se isso não acontecer, o inspetor marcará o sistema elétrico como deficientes. Os inspetores irão verificar o sistema de aquecimento e arrefecimento, bem. No Texas, é especialmente importante que o inspector home verificar cuidadosamente o sistema de ar condicionado. Se houver um problema com o sistema de refrigeração da casa, você não quer descobrir isso em um dos muitos Texas 'dias de verão 1-100 grau. Finalmente, o Texas inspector home irá inspecionar todos os aparelhos em casa, assegurando que eles funcionem adequadamente e que eles não têm todos os defeitos óbvios, como a ferrugem.

Ler
Sob Licença Creative Commons: Atribuição Não a Obras Derivadas